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青田县临江路城市民宿酒店招商公告
http://www.zgqt.zj.cn 2017-12-5 16:40:00 中国青田网  [ 打印

 

青田县临江路城市民宿酒店招商公告  

 

为加快推进县城“欧陆风情”建设步伐,根据青田县人民政府《关于国土局、民政局大楼招商有关问题的专题会议纪要》精神,拟对县城临江路国土局、民政局大楼采用公开招商方式,引进市场主体开发建设经营,现将有关事项公告如下:

一、项目概况

(一)项目名称。青田县临江路城市民宿酒店

(二)选址及现状。民政局大楼位于青田县鹤城街道临江东路77号,土地使用权面积232.39,共8层,房屋结构为砖混结构,建于1998年,建筑总面积为2235.09

国土局大楼位于青田县鹤城街道马鞍山路1号,土地使用权面积633.61㎡,共9层,房屋结构为框架结构,建筑面积为3435.37㎡。

现将国土局大楼、民政局大楼合并招商,两幢大楼相邻,建筑总面积为5670.46㎡,具体以现状为准,大楼图纸索取,联系人 王珊屏  ,联系电话  0578-6837246

(三)功能定位。仅用于突出以欧陆风情为主题的城市民宿酒店。

二、招商须知

(一)招商对象资格

1、在境内注册成立的企业独立法人或自然人,且有3年以上从事酒店开发或经营经验。

2、允许联合体参加。

3、有良好的信誉,无违法犯罪记录。

(二)凡招商对象年租金报价低于130万元人民币的视同无效,从第五年开始租金环比递增,年环比递增5%。第十一年开始租金重新按市场评估价确定。

(三)酒店内部设计装修必须符合欧陆风情,且不得破坏现有欧陆风情外立面。

(四)国土局大楼和民政局大楼装修应确保房屋结构安全并不得改变房屋原有承重结构,符合消防等相关规范要求,消防水池需在取得的租赁范围房屋区域内自行建造。招商对象对大楼的结构安全负全责。招商对象应请具备相关资质的设计单位、施工单位、监理单位对大楼进行装修,并向招商人备案。凡报名者都视同已经实地踏勘,确认大楼范围、面积并认可大楼现状及要求,招商人无义务承担任何责任。

(五)酒店餐饮能否设置油烟排放等事项由招商对象自行向环保、消防、市场监督等相关部门咨询确认并办理,招商人不承担任何责任。

(六)客房平均摊销投资额不得低于 5 万元人民币/间房,投资造价预算需经第三方机构审核确定。

(七)项目租赁期限为15年,同时给予9个月免租金装修时间,自租赁合同签订之日起算。租金缴纳方式为按年度支付租金。租期不足一年的,按日计算租金后一次性支付。第一期(第一年)租金应当在租赁合同签订后5个工作日内交付,以后各期租金必须在该租赁年度起始日前15日一次性付清。

(八)招商意向人务必自行去现场进行实地勘察,对该项目进行必要的了解。

(九)报名材料

1、企业法人的需提供法人营业执照和法定代表人身份证的原件及复印件;自然人的需提供自然人身份证原件及复印件。联合体投标的需提供联合体各方证件和联合体协议。

2、酒店经营管理资质证书、从事酒店管理经营证明等材料。

3、招商对象法定代表人无违法犯罪记录(提供当地公安部门证明),招商对象企业(自然人)无银行不良征信记录(提供人民银行的征信查询信息)。

4、报名保证金收据

5、项目设计方案(包括但不仅限于市场调查,客户与产品定位分析,主题策划,平面功能分区布局,建筑空间造型及装修与装饰设计,平面图、结构图、效果图等图纸,装修周期及分段计划表等)。

6.项目概算书(包括但不仅限于第三方审定的造价预算详细测算方案,计划经营财务预测预算方案及造价预算承诺书等)。

7.租金报价表。

8.装修施工安全责任承诺书。

9.其它相关材料。

以上材料一式15 份并加盖单位公章,同时提供项目设计方案电子版;若委托代理人报名的须提供企业法定代表人或自然人的授权委托书。报名材料应密封封装,企业在封口处加盖公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章,自然人在封口处签字。

三、招商方式及评定办法

(一)招商方式。由招商对象提交的相关报名材料,经评定专家组综合打分确定最终招商对象。

(二)评定机构。招商人代表和相关技术、经济专家组成。

(三)评定程序。

首先根据招商对象所提供设计方案,由结构安全及消防安全专家先行就结构安全和消防安全进行审查并提出审核筛选意见。

招商评分评定组对筛选入围的报名材料进行符合性审查,并进行综合评分。

(四)评定办法。结构安全及消防安全采用专家组审核制,专家组审核通过,视同筛选合格。项目招商评分评定组采用现场打分制,评分结果保留小数点后一位,得分排名第一的为第一候选招商对象,排名第二的为预备招商对象……其他招商对象候选资格依此类推。评分细则见附件。

(五)评定时间。2017年12月26日。

四、报名事项

(一)报名时间。2017年12月25日(上午8:30--12:00,下午2:00--5:00)。

(二)报名地点。青田县临江东路155号四楼,浙江建航工程咨询有限公司 联系人:王珊屏,联系方式:0578-6837246(办电),13666555710/674710(手机)。

(三)报名保证金及报名手续。在报名时需向县国资公司指定账户交纳人民币100万元作为报名保证金,报名时凭身份证明、报名材料及保证金收据(青田县国有资产经营有限公司开具)到浙江建航工程咨询有限公司办理报名手续。

户名:青田县国有资产经营有限公司。

账号:33001697135053001433。

开户行名称:中国建设银行青田县支行。

五、其他

(一)补偿方案。实行补偿式购买意向招商对象项目设计方案。对初审合格的项目设计方案(含电子光盘、图纸等资料)按每套贰万元人民币(含税)的价格给予购买。购买后,设计方案所有权归招商人所有,招商人在对确认招商对象的设计方案修改中可以借鉴其创意,而不需征得对方同意及另外支付任何费用。

(二)报名保证金退还 退还报名保证金依据“谁报名、退给谁”的原则,即收款人户名和账号须与交纳报名保证金时的信息一致。如招商意向人未中标,在招商评定结束后五个工作日内到县国资公司办理报名保证金退还手续。

(三)履约保证金

1.缴纳方式。招商对象在合同签订后其缴纳的报名保证金自动转为履约保证金。

2.返还方式。项目正式运营后,由投资业主向招商人提出书面申请,县招商局牵头组织县旅委、建设局、国资办等部门进行运营情况验收并出具书面意见,县国资公司根据意见无息返还保证金。

①相关项目实际造价投入与造价预算承诺情况(由第三方中介出具投资造价决算书)履约保证金为人民币30万元,具体由县建设局负责监管验收,对履行到位的出具同意返还书面意见,对履行不到位或未履行的出具推迟或不予返还意见。    

②其它合同条款履约保证金为人民币30万元,具体由县招商局、旅委、建设局、国资办等单位共同负责监管验收,对履行到位的出具同意返还书面意见,对履行不到位或未履行的出具推迟或不予返还意见。

③剩余40万元人民币履约保证金在合同履行完毕后再予以无息返还。

 

 

青田县招商局

2017年12月05日

 

附件1:青田县临江路城市民宿酒店招商评分细则


点击浏览该文件

 

附件2:租金报价表


点击浏览该文件

 

附件3:联合体协议及委托书


点击浏览该文件

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来源:中国青田网 作者:佚名 编辑:诸葛尖叠
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